ביטול חוזה

האם ניתן לבטל חוזה שכירות של דירת מגורים ? חוזה שכירות כמו כל חוזה אחר ניתן לביטול. בדרך כלל כדי שתקום זכות לביטול חוזה צריכה להתקיים עילה הנעוצה בהפרת החוזה